Beschreibung

Das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Satteldach ist teilweise unterkellert und befindet sich in 15326 Lebus. Das EFH wurde ca. im Jahre 1930 in Massivbauweise errichtet. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen. Der Hauptenergieträger ist derzeit Öl, kann aber auf Brennwerttechnik umgebaut werden. Der HWR befindet sich im Anbau des Gebäudes. In diesem zweigeschossigen Gebäude ist eine Holzbalkendecke im Erdgeschoss verbaut. Auf dem 468 m² großen Grundstück stehen noch eine großzügige beheizbare Garage, ein Nebengebäude und eine überdachte Terrasse. Die Immobilie steht derzeit leer.

Ausstattung

Alle Daten auf einem Blick

• Einfamilienhaus Baujahr ca. 1930
• PKW Stellplätze und Garage auf dem Grundstück
• Rollläden im EG
• Fußbodenheizung im EG
• Modernes neuwertiges Bad
• Einbauküche mit Geräten inklusive
• Wechselsprechanlage
• Winterdienst
• Heizungsart derzeit Öl
• Heizungsumbau auf Brennwert möglich
• ca. 100 m² Gebäudenutzfläche 4 Zimmer, Küche, Kellereingang, 2xFlur und 1Bad
• Ausbaureserve (ca. 60 m²) im DG – Anschlüsse Strom und Heizung im DG vorhanden
• große Garage beheizbar, als Werkstatt oder zusätzlichen Abstellraum
• Anbau mit Außen Bad und HWR
• kein Denkmalschutz
• ca. 468 m² Grundstücksfläche
• Bodenrichtwert 65 €
• Energieausweis ist vorhanden
• öffentlicher Nahverkehr (Busverbindung) vor Ort
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Frisör usw. vor Ort
• Kita und Grundschule vor Ort
• Glasfaser-DSL- Anschluss vorhanden / Kabel ist straßenseitig verlegt
• TV über Satellit

Lage

Lebus liegt an der mittleren Oder, etwa zehn Kilometer nördlich von Frankfurt (Oder) mit ca. 3000 Einwohnern.

Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt mehrere Buslinien im Stadtkern, in der Nähe des Verkaufsobjektes. Lebus wird von der Bundesstraße 112 zwischen Manschnow und Frankfurt (Oder) durchquert. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Region, wie z.B. die Autobahn A 12 oder die B1 und B5, dem Flughafen BER und der Grenznähe zu Polen wird Märkisch-Oderland immer beliebter für Pendler, die außerhalb von Berlin wohnen oder arbeiten möchten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindertagesstätten, Post, Sparkasse, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Stadt. Es gibt zudem eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Sportvereinen.

Sonstiges

Heizung und Medien

• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Energieträger: Öl
• Energieausweis: liegt vor
• Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude
• Energiebedarf: 435,1 kWh/(m²*a)
• Stromanschlusskasten vorhanden
• Energieeffizienzklasse H

Besonderheiten

Zusatzinfos

Alle Angaben zu dem Objekt wurden vom Verkäufer zusammengetragen. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und/oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu. Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, können wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können.

Sie möchten gern eine Immobilie/Wohnung oder Grundstück kaufen oder verkaufen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit einer Beratung und vereinbaren Ihren persönlichen Termin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Frank Pappusch. Sie erreichen uns unter

Tel.: 0160 / 94486772. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.pappusch-immobilien.de

Finanzierung/Versicherung

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung/Versicherung der Immobilie/Grundstück haben, sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs-/Versicherungspartnern und Banken her.

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