Beschreibung

Das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Satteldach ist teilweise unterkellert und befindet sich in Peterhof. Das EFH wurde ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet und 2001 erweitert/umgebaut. Die Dacheindeckung besteht aus gut erhaltenen Betondachsteinen. Der Hauptenergieträger ist derzeit Gas mit Brennwerttechnik und einer Wasserspeichereinheit. Der HWR befindet sich mittig im EG des Gebäudes, zwischen ELW und dem Anbau. In diesem zweigeschossigen Gebäude ist eine Holzbalkendecke im Erdgeschoss verbaut. Auf dem 1698 m² großen Grundstück stehen noch zwei Garagen und eine Scheune älteren Baujahrs. In der ELW ist der Zugang zum Keller. Im Keller sind auch die Medien wie Wasser, Gas und Strom verbaut.

Die ELW ist sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Alle Daten auf einem Blick

• Einfamilienhaus Baujahr ca. 1958/ Umbau 2001
• PKW Stellplätze und kleinere Garagen auf dem Grundstück
• Rollläden teilweise im EG und DG
• Fußbodenheizung im Anbau des EG
• Einbauküche mit Geräten inklusive
• Heizungsart derzeit Gas
• Heizungsumbau auf Brennwert Gas 2014 neu
• ca. 200 m² Gebäudenutzfläche EFH mit ELW
• EFH mit Anbau 5 Zimmer, Küche, 2 Flure, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro (Homeoffice) Galerie und 3 Bäder
• ELW mit Veranda, 3 Zimmer, Küche und Bad
• kein Denkmalschutz
• ca. 1698 m² Grundstücksfläche
• Bodenrichtwert 32 €
• Energieausweis ist vorhanden
• öffentlicher Nahverkehr (Busverbindung) vor Ort
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Friseur usw. im Umland
• Kita und Grundschule in den anliegenden Gemeinden oder Frankfurt (Oder)
• Glasfaser-DSL- Anschluss vorhanden / Kabel ist straßenseitig verlegt
• TV über Satellit

Lage

Peterhof liegt nördlich bei Frankfurt(Oder) zwischen dem OT Booßen und Wulkow. Es ist ein Wohngebiet, ehemals mit historischen Bezügen zum Vorwerk Peterhof.

Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt eine Buslinie in der Nähe des Verkaufsobjektes. Peterhof liegt an der Landstraße 383 zwischen Frankfurt (Oder) OT Booßen und Wulkow. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Region, wie z.B. die Autobahn A 12 oder die B1 und B5, dem Flughafen BER und der Grenznähe zu Polen wird Märkisch-Oderland/ Frankfurt (Oder) immer beliebter für Pendler, die außerhalb von Berlin wohnen oder arbeiten möchten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindertagesstätten, Post, Sparkasse, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden oder direkt in Frankfurt (Oder). Dort gibt es auch eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Sportvereinen.

Zusatzinfos

Heizung und Medien

• Heizungsart: ELW + DG Heizkörper - Anbau Fußbodenheizung
• Energieträger: Gas
• Energieausweis: liegt vor
• Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude
• Endenergiebedarf: 271,7 kWh/(m²*a)
• Stromanschlusskasten vorhanden
• Energieeffizienzklasse H